Hartanah perindustrian atau komersial bersaiz sederhana dan besar menggunakan unit pengendalian udara (AHU) untuk mendinginkan dan mengedarkan udara segar ke seluruh bangunan. AHU adalah sebahagian daripada sistem HVAC yang lebih besar (pemanasan, pengudaraan dan penyaman udara). Peranti mengambil udara dari luar, membersih dan menyejukkannya serta memanaskan atau menyejukkannya mengikut keperluan. Setelah dikondisikan dengan betul, udara dipaksa melalui saluran di dalam bilik bangunan.
Kebanyakan AHU menyertakan saluran saluran tambahan yang menarik udara kotor keluar dari ruang dalaman dan melepaskannya kembali ke atmosfera. Dalam sesetengah kes, sebahagian daripada udara basi diedarkan semula ke dalam AHU dan sekali lagi dimasukkan ke dalam proses penyaman/pengedaran. Mengedar semula udara terpakai adalah teknik penjimatan tenaga, tetapi ia bukan pilihan dalam setiap keadaan.
Mengekalkan udara bersih dan segar di dalam rumah adalah penting terutamanya memandangkan berapa banyak masa yang dihabiskan rakyat Amerika di dalam rumah hari ini. Malah, EPA menganggarkan bahawa kebanyakan kita menghabiskan kira-kira 90% daripada setiap hari di dalam.